1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山形県
17.4万円/㎡
前年比-19.8%
山形市
17.4万円/㎡
前年比-19.8%
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スカイハイツ
山形県山形市十日町四丁目
山形新幹線 / 山形駅 徒歩15分
1979年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
651万円
9.6万円/㎡
335
546
757
968
AI査定結果
推定相場価格
651万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
546万円〜757万円
8.0万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2026年1月14日
スカイハイツ
590万円（8.7万円/㎡）/ 10階 / 67.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 590万円 | 8.7万円 | 10階 | 67.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 499万円 | 7.6万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 740万円 | 10.9万円 | 10階 | 67.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 490万円 | 8.0万円 | 6階 | 60.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 880万円 | 13.0万円 | 10階 | 67.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,090万円 | 17.9万円 | 4階 | 60.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,190万円 | 19.5万円 | 4階 | 60.91㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は8.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | スカイハイツ 山形市十日町四丁目 | 山形駅15分 | 590万円 | 8.7万円 | 67.9㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 七日町メゾンドール 山形市七日町一丁目 | 山形駅18分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.09㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ファミール十日町 山形市十日町二丁目 | 山形駅14分 | 450万円 | 7.6万円 | 59.4㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/25 | サンコーポ松波第2 山形市松波四丁目 | 山形駅43分 | 420万円 | 7.8万円 | 53.67㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で19.8%下落、山形市では19.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は山形市の平均と比較して50%割安です。